زینگزو میں گھر کی قیمتوں کے لئے قسطوں میں ادائیگی کیسے کی جائے: 2023 میں تازہ ترین پالیسیوں اور مارکیٹ کے رجحانات کا تجزیہ
حال ہی میں ، ڈاون ادائیگی کی قسط پالیسی میں ایڈجسٹمنٹ کی وجہ سے ، زینگزو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ موجودہ صورتحال ، پالیسی کی ضروریات اور زینگزو ہاؤسنگ کی قیمتوں میں ادائیگی کی قسطوں کے مارکیٹ کے ردعمل کا ایک ساختہ تجزیہ کیا جاسکے تاکہ گھر کے خریداروں کو حوالہ فراہم کیا جاسکے۔
1. زینگزو کی ادائیگی کی قسط کی قسط کی پالیسی میں تازہ ترین پیشرفت
ستمبر 2023 کے بعد سے ، ژینگ زاؤ میں کچھ رئیل اسٹیٹ منصوبوں نے "ڈاؤن ادائیگی کی قسط" پروموشنز کا آغاز کیا ہے ، اور کم سے کم ادائیگی کا تناسب 5 ٪ -10 ٪ کی قسط ہوسکتا ہے۔ مندرجہ ذیل مرکزی دھارے میں شامل بینکوں اور ڈویلپرز کی پالیسیوں کا موازنہ ہے۔
| ادارہ/رئیل اسٹیٹ | ادائیگی کا تناسب نیچے | قسط سائیکل | قابل اطلاق شرائط |
|---|---|---|---|
| چین کے صنعتی اور تجارتی بینک زینگزو برانچ | کم از کم 20 ٪ | 3 سال تک | پہلا گھر ، اچھی کریڈٹ رپورٹ |
| وانکے · آئیڈیل اسٹار لائٹ | پہلی قسط کے لئے 5 ٪ | 12-24 ماہ | کچھ خصوصیات تک محدود |
| کنٹری گارڈن ٹائمز سٹی | پہلی قسط کے لئے 10 ٪ | 6-18 ماہ | ڈویلپر کی ضمانت درکار ہے |
2. زینگزو کے مختلف اضلاع میں گھر کی قیمتوں کا حساب کتاب اور ادائیگی کے اخراجات کم
ہاؤسنگ اتھارٹی کے اعداد و شمار کے مطابق ، زینگزو کے مرکزی شہری علاقے میں نئے مکانات کی موجودہ اوسط قیمت اور ادائیگی کی عام قسط کے منصوبے مندرجہ ذیل ہیں:
| رقبہ | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | 90㎡ مکان کی کل قیمت | قسطوں میں ادائیگی نیچے (5 ٪) | ماہانہ ادائیگی کی مثال |
|---|---|---|---|---|
| زینگڈونگ نیو ڈسٹرکٹ | 18،500 | 1.665 ملین | 83،000 | تقریبا 6،200 یوآن |
| ضلع جنشوئی | 15،200 | 1.368 ملین | 68،000 | تقریبا 5،100 یوآن |
| ضلع ژونگیان | 12،800 | 1.152 ملین | 58،000 | تقریبا 4،300 یوآن |
3. ادائیگی کی قسط کے لئے تین بڑے خطرے کے نکات
1.پوشیدہ اخراجات: کچھ ڈویلپرز ہینڈلنگ فیس وصول کرتے ہیں (عام طور پر قسط کی رقم کا 3 ٪ -5 ٪) ؛
2.ادائیگی کا دباؤ: آپ کو ایک ہی وقت میں نیچے ادائیگی + ماہانہ رہن کی ادائیگی کا بیلنس برداشت کرنے کی ضرورت ہے۔ مثال کے طور پر ، مذکورہ بالا زینگڈونگ نئے ضلع کے معاملے میں ، پہلے دو سالوں میں ماہانہ اخراجات 15،000 یوآن سے زیادہ ہوسکتے ہیں۔
3.قانونی خطرات: غیر بینک سرکاری چینلز کے ذریعہ قسط کے معاہدوں میں شق کے تنازعات ہوسکتے ہیں۔
4. ماہر مشورے اور مارکیٹ کی پیش گوئی
ہینن یونیورسٹی آف فنانس اینڈ اکنامکس کے رئیل اسٹیٹ ریسرچ سینٹر نے نشاندہی کی کہ ژینگزو میں موجودہ انوینٹری کی کمی کا چکر تقریبا 14 14 ماہ کا ہے ، اور ادائیگی کی قسطیں ابھی بھی قلیل مدت میں موجود ہوں گی ، لیکن براہ کرم نوٹ کریں: نوٹ کریں۔
banks بینکوں کے ساتھ کام کرنے والے باضابطہ قسط کے منصوبوں کو ترجیح دیں۔
exploent قسط کی مدت کے دوران آمدنی کے استحکام کو یقینی بنانے کے ل it ، یہ تجویز کی جاتی ہے کہ ماہانہ آمدنی ماہانہ ادائیگی سے 2 گنا ہے۔
• یہ توقع کی جاتی ہے کہ مزید رئیل اسٹیٹ کمپنیاں Q4 2023 میں پروموشن میں شامل ہوں گی ، اور گھر کے خریدار متعدد پالیسیوں کا موازنہ کرسکتے ہیں۔
5. عمل گائیڈ
1. معلومات جمع کروائیں: شناختی کارڈ ، انکم سرٹیفکیٹ ، کریڈٹ رپورٹ ؛
2. ڈویلپر جائزہ پاس کرنے کے بعد قسط کے معاہدے پر دستخط کرتا ہے۔
3. نیچے ادائیگی کی ادائیگی کریں اور معاہدے کے مطابق بینک لون کے لئے درخواست دیں۔
4. شیڈول پر نیچے ادائیگی کے بیلنس کی ادائیگی کریں (عام طور پر ماہانہ/سہ ماہی ادا کیا جاتا ہے)۔
نوٹ: اس مضمون میں اعداد و شمار 20 ستمبر 2023 کو ہیں۔ مخصوص پالیسیاں مختلف بینکوں اور رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کے تازہ ترین نوٹس سے مشروط ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
