چیانگڈو ہوم خریداروں نے ڈویلپرز کے خلاف مقدمہ کیا: "سب ویز کے زیادہ احاطہ" کو فروغ دیں اور اصل فاصلہ 2 کلو میٹر ہے

چیانگڈو ہوم خریداروں نے ڈویلپرز کے خلاف مقدمہ کیا: "سب ویز کے زیادہ احاطہ" کو فروغ دیں اور اصل فاصلہ 2 کلو میٹر ہے

حال ہی میں ، ایک ایسا معاملہ جس میں چینگدو میں گھر کے خریدار نے ڈویلپر پر مقدمہ چلایا ہے اس نے بڑے پیمانے پر توجہ مبذول کروائی ہے۔ گھر کے خریداروں نے بتایا کہ ڈویلپر نے پراپرٹی بیچتے وقت "زیادہ ماونٹڈ سب وے" کی تشہیر کی ، لیکن یہ دراصل سب وے اسٹیشن سے 2 کلومیٹر دور تھا ، جس پر جھوٹے پروپیگنڈے کا شبہ تھا۔ مندرجہ ذیل ایونٹ کا تفصیلی مواد اور پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک پر ہاٹ ٹاپک ڈیٹا کا تجزیہ کیا گیا ہے۔

واقعہ کا پس منظر

میڈیا رپورٹس کے مطابق ، چینگدو میں ایک پراپرٹی نے اپنے پروموشنل مواد میں "اوور ہیڈ" اور "سب وے سے صفر فاصلہ کنکشن" کو واضح طور پر نشان زد کیا ، جس سے گھر کے خریداروں کی ایک بڑی تعداد کو راغب کیا گیا۔ تاہم ، گھر کے حوالے کرنے کے بعد ، مالک نے پایا کہ قریب ترین سب وے اسٹیشن کا اصل فاصلہ 2 کلومیٹر ہے ، اور چلنے میں 25 منٹ سے زیادہ وقت لگتا ہے۔ گھر کے درجنوں خریداروں نے مشترکہ طور پر ڈویلپر پر نقصانات کے معاوضے کے لئے مقدمہ دائر کیا۔

قانونی تجزیہ

قانونی ماہرین کا کہنا ہے کہ اشتہاری قانون کے آرٹیکل 26 کے تحت ، جائداد غیر منقولہ اشتہارات میں غلط یا گمراہ کن مواد نہیں ہونا چاہئے۔ اگر ڈویلپر کے ذریعہ اشتہار دیا گیا "اوور ہیڈ کور" اصل صورتحال سے سنجیدگی سے متضاد ہے تو ، یہ غلط پروپیگنڈا تشکیل دے سکتا ہے۔ اسی طرح کے معاملات ملک بھر میں بہت سی جگہوں پر پیش آئے ہیں۔ مندرجہ ذیل کچھ کیس ڈیٹا ہیں:

پورے نیٹ ورک میں گرم عنوانات کا تجزیہ

پچھلے 10 دنوں میں آن لائن گرم مقامات کی نگرانی کے ذریعے ، یہ پایا گیا کہ جائداد غیر منقولہ حقوق کے تحفظ کے واقعات کی طرف توجہ بڑھتی جارہی ہے۔ متعلقہ عنوانات کی گرم ترین درجہ بندی ذیل میں ہے:

ماہر کا مشورہ

جائداد غیر منقولہ وکلاء گھر کے خریداروں کو یاد دلاتے ہیں:

1. سائٹ پر ٹریفک کا معائنہ کریں ، آسانی سے تشہیر کے مواد پر بھروسہ نہ کریں

2. ڈویلپر سے گھر خریداری کے معاہدے میں اہم وعدے لکھنے کو کہیں

3. تمام تشہیر کے مواد کو بطور ثبوت رکھیں

4. غلط پروپیگنڈے کا سامنا کرتے وقت بروقت محکمہ ہاؤسنگ اینڈ کنسٹرکشن کو شکایت

صنعت کے اثرات

اس واقعے نے ایک بار پھر رئیل اسٹیٹ کی فروخت میں افراتفری کی طرف توجہ مبذول کروائی ہے۔ اعدادوشمار کے مطابق ، 2023 میں ، غلط تشہیر 32 ٪ ہے ، جو شکایات کی بنیادی قسم بن جاتی ہے۔ بہت سی جگہوں پر رہائش اور تعمیراتی محکموں نے اصلاح کی خصوصی کارروائیوں کا آغاز کیا ہے۔

نتیجہ

اس معاملے میں نہ صرف درجنوں مالکان کے اہم مفادات کا خدشہ ہے ، بلکہ وہ جائداد غیر منقولہ صنعت کی معیاری ترقی کے لئے بھی انتباہ کا کام کرتا ہے۔ صارفین کے حقوق کے تحفظ کے بارے میں آگاہی اور ریگولیٹری حکام کے ذریعہ قانون کے نفاذ میں اضافہ صنعت کو زیادہ شفاف اور معیاری ترقیاتی راستے کی طرف بڑھنے پر مجبور کرے گا۔ گھریلو خریداروں کو چوکنا ہونا چاہئے ، اور ڈویلپرز کو نیک نیتی کے ساتھ کام کرنا چاہئے اور مشترکہ طور پر صحت مند مارکیٹ کا ماحول برقرار رکھنا چاہئے۔