صنعتی اراضی کی میعاد ختم ہونے کے بعد کیا کریں؟ pol پولیسی تجزیہ اور ردعمل کی حکمت عملی
شہریت کے تیز ہونے کے ساتھ ، صنعتی زمین کی میعاد ختم ہونے کا معاملہ آہستہ آہستہ کاروباری اداروں اور مقامی حکومتوں کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ حال ہی میں ، صنعتی اراضی کی میعاد ختم ہونے کے معاملات اور پالیسی ایڈجسٹمنٹ جن پر انٹرنیٹ پر گرمجوشی سے تبادلہ خیال کیا گیا ہے اس نے وسیع پیمانے پر تبادلہ خیال کیا ہے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں گرم ڈیٹا اور پالیسی کے رجحانات کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ اس کی میعاد ختم ہونے کے بعد صنعتی اراضی کے علاج معالجے کا تجزیہ کیا جاسکے ، اور ساختی اعداد و شمار کا حوالہ فراہم کیا جاسکے۔
1. گرم صنعتی زمین کی میعاد ختم ہونے کے واقعات کی انوینٹری (پچھلے 10 دن)
| رقبہ | واقعہ کا خلاصہ | توجہ انڈیکس |
|---|---|---|
| ڈونگ گوان ، گوانگ ڈونگ | 20 سالہ صنعتی اراضی کا پہلا بیچ اجتماعی طور پر ختم ہوجاتا ہے ، اور کمپنیوں کو تجدید فیسوں پر تنازعات ہیں | ★★★★ اگرچہ |
| سوزہو ، جیانگسو | صنعتی اراضی کے لچکدار مدت کے انتظام کے اقدامات کا اعلان | ★★★★ ☆ |
| وینزہو ، جیانگنگ | انٹرپرائزز زمین کی میعاد ختم ہونے کی وجہ سے پیداوار بند کردیتے ہیں ، مزدوری کے تنازعات کو متحرک کرتے ہیں | ★★یش ☆☆ |
2. میعاد ختم ہونے والی صنعتی اراضی سے نمٹنے کے اہم طریقے
"لینڈ مینجمنٹ لاء" اور تازہ ترین مقامی پالیسیوں کے مطابق ، میعاد ختم ہونے کے بعد صنعتی اراضی کے علاج کے اہم راستے مندرجہ ذیل ہیں:
| پروسیسنگ کا طریقہ | قابل اطلاق شرائط | تناسب (2023 نمونہ) |
|---|---|---|
| تجدید | صنعتی منصوبہ بندی اور ماحولیاتی تحفظ کی ضروریات کی تعمیل کریں | 42.7 ٪ |
| سرکاری خریداری اور اسٹوریج | شہری منصوبہ بندی میں ایڈجسٹمنٹ کی ضرورت ہے | 35.2 ٪ |
| معاہدے کے ذریعہ منتقلی | خصوصی صنعت کے معاون منصوبے | 12.1 ٪ |
| مارکیٹ پر مبنی گردش | ثانوی مارکیٹ تجارتی علاقوں کی اجازت دیں | 10.0 ٪ |
3. بنیادی تجدید درخواست کا عمل
گوانگ ڈونگ صوبہ کو ایک مثال کے طور پر لے جانا ، عام صنعتی زمین کی تجدید کا عمل مندرجہ ذیل ہے:
1. تجدید درخواست جمع کروائیں 1 سال پہلے
2. زمین کی تشخیص کو مکمل کریں (زمین کی قیمت × اصلاح کے گتانک)
3. تجدید قیمت ادا کریں (عام طور پر تشخیص شدہ قیمت کا 40-70 ٪)
4. ایک ضمنی منتقلی کے معاہدے پر دستخط کریں
5. جائداد غیر منقولہ رجسٹریشن میں تبدیلیوں کو سنبھالیں
4. انٹرپرائز جوابی تجاویز
1.آگے کی منصوبہ بندی کریں: زمین کی میعاد ختم ہونے سے پہلے 3-5 سال قبل تشخیص شروع کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
2.پالیسی سے باخبر رہنا: مقامی قدرتی وسائل بیورو کے ذریعہ جاری کردہ منتقلی کی مدت کی پالیسی پر توجہ دیں
3.متعدد منظرناموں کی تیاری کریں: نقل مکانی ، تبدیلی اور اپ گریڈ جیسے متبادلات پر بھی غور کریں
4.پیشہ ورانہ تعاون: پیشہ ورانہ رپورٹ جاری کرنے کے لئے زمین کی تشخیص ایجنسی کی خدمات حاصل کریں
5. 2023 میں عام علاقوں میں تجدید فیس کا موازنہ
| شہر | بیس لینڈ قیمت (یوآن/㎡) | اوسط اصلاح کا عنصر | اصل ادائیگی کا تناسب |
|---|---|---|---|
| شینزین | 3200-4500 | 0.6-1.2 | 50 ٪ |
| سوزہو | 1800-3000 | 0.5-0.9 | 40 ٪ |
| چینگڈو | 1200-2000 | 0.4-0.8 | 30 ٪ |
6. پالیسی کے نئے رجحانات
1. لچکدار ٹرم سسٹم کی تشہیر (جیسے سوزو کا 20+20 سالہ ماڈل)
2. صنعتی اراضی کے مخلوط استعمال کے لئے پائلٹ پروجیکٹ (آر اینڈ ڈی اور آفس کے افعال کے ساتھ مطابقت کی اجازت دیتا ہے)
3. غیر موزوں زمین کے استعمال کے لئے باہر نکلنے کا طریقہ کار (زمین کے استعمال کی کارکردگی کی تشخیص کا نظام قائم کرنا)
4. تاریخی امور کا خصوصی علاج (1990 کی دہائی میں منتقل ہونے والی زمین کے لئے)
صنعتی اراضی کی میعاد ختم ہونے میں پیچیدہ تکنیکی اور قانونی مسائل شامل ہیں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ کاروباری اداروں نے جلد از جلد پیشہ ورانہ تشخیص شروع کریں اور اپنی ترقی کی ضروریات کی بنیاد پر زیادہ سے زیادہ حل کا انتخاب کریں۔ جیسے جیسے لینڈ مینجمنٹ سسٹم کی اصلاحات گہری ہوتی ہیں ، مستقبل میں زیادہ لچکدار تصرف کے طریقے ظاہر ہوسکتے ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
