تائیوان جنکسیو چانگفینگ سستی رہائش گاہ فروخت ہوئی ہے: 5،000 یوآن/㎡ کم قیمت والی جائیداد پر گمراہ کن مارکیٹنگ کا الزام ہے۔

تائیوان جنکسیو چانگفینگ سستی رہائش گاہ فروخت ہوئی ہے: 5،000 یوآن/㎡ کم قیمت والی جائیداد پر گمراہ کن مارکیٹنگ کا الزام ہے۔

حال ہی میں ، تائیوان شہر میں جنکسیو چانگفینگ سستی ہاؤسنگ پروجیکٹ نے کم قیمت کی فروخت کی وجہ سے بڑے پیمانے پر تنازعہ پیدا کیا ہے۔ یہ منصوبہ فی مربع میٹر 5000 یوآن کی قیمت پر تیزی سے فروخت کردیا گیا ، لیکن بعد میں یہ انکشاف ہوا کہ مارکیٹنگ کا فائدہ اٹھانے اور گھر کے خریداروں کو گمراہ کرنے جیسے مسائل موجود ہیں ، جس کی وجہ سے معاشرے میں گرما گرم بحث و مباحثہ ہوا۔ مندرجہ ذیل واقعہ کا ایک مخصوص تجزیہ ہے۔

1. واقعہ کا پس منظر

جنیکسیو چانگفینگ سستی ہاؤسنگ پروجیکٹ وانبیلین ڈسٹرکٹ ، تائیوان سٹی میں واقع ہے ، اور اسے کم آمدنی والے گروہوں کے لئے سستی رہائش کے طور پر رکھا گیا ہے۔ اس منصوبے کی ابتدائی قیمت 5،000 یوآن/مربع میٹر ہے ، جو آس پاس کے تجارتی رہائش (تقریبا 8،000-10،000 یوآن/مربع میٹر) کی اوسط قیمت سے کہیں کم ہے۔ یہ افتتاحی کے بعد جلدی سے فروخت ہوگیا ، لیکن پھر کچھ گھریلو خریداروں نے اطلاع دی کہ ڈویلپر کو غلط پروپیگنڈا تھا اور خریداری کی پابندیوں کو چھپایا گیا تھا۔

2. تنازعہ کی توجہ

1.مارکیٹنگ سے فائدہ اٹھانا گمراہ کن کا الزام ہے: گھر کے کچھ خریداروں نے اطلاع دی کہ ڈویلپرز نے اپنی تشہیر میں "منافع بخش رہائش" اور "تجارتی رہائش" کے درمیان فرق کو دھندلا کردیا ، جس کی وجہ سے بہت سارے لوگوں کو غلطی سے یہ یقین کرنے پر مجبور کیا گیا کہ یہ کم قیمت والی تجارتی رہائش ہے۔ اصل خریداری کے بعد ہی مجھے معلوم ہوا کہ اس منصوبے پر خریداری کی سخت پابندیاں (جیسے آمدنی کی پابندی ، گھریلو اندراج کی ضروریات وغیرہ) ہیں۔

2.فروخت کے عمل میں دھندلاپن: گھر کے کچھ خریداروں نے سوال کیا کہ ڈویلپر نے عوامی طور پر لاٹری نہیں کھینچا یا عوامی طور پر ایوان کے انتخاب کی فہرست کا اعلان نہیں کیا ، اور یہ شبہ ہے کہ وہاں "داخلی عزم" ہے۔

3.کم قیمتوں کے پیچھے معیار کے مسائل: کچھ خریدے گئے مالکان پریشان ہیں کہ کم قیمتوں کا مطلب تعمیراتی مواد یا تعمیر کا سکڑنے والا معیار ہوسکتا ہے۔

3. سرکاری جواب

تائیوان ہاؤسنگ سیکیورٹی بیورو نے تفتیش میں مداخلت کی ہے اور ابتدائی ردعمل مندرجہ ذیل ہے۔

1۔ جنکسیو چانگفینگ پروجیکٹ ایک گارنٹیڈ رہائش ہے ، اور اس کی خریداری کی اہلیت کو "تائیوان سٹی پبلک ہاؤسنگ مینجمنٹ اقدامات" کی دفعات کی تعمیل کرنی ہوگی۔

2. اگر ڈویلپر کو غلط پروپیگنڈا مل جاتا ہے تو ، اسے قانون کے مطابق سزا دی جائے گی۔

3. ڈویلپرز کو فروخت کے عمل کو ظاہر کرنے اور معاشرتی نگرانی کو قبول کرنے کی ضرورت ہے۔

4. نیٹیزینز پر تبادلہ خیال کریں

اس واقعے کے بے نقاب ہونے کے بعد ، سوشل میڈیا پر بات چیت سخت تھی:

- سے.حامی: یہ خیال کیا جاتا ہے کہ کم قیمت والے سستی رہائش ایک ایسی پالیسی ہے جس سے لوگوں کو فائدہ ہوتا ہے ، اور غیر قانونی فروخت کی سختی سے تفتیش کی جانی چاہئے۔

- سے.مخالفت: ڈویلپرز سے پالیسی کی کھوجوں سے فائدہ اٹھانے اور واقعی کم آمدنی والے گروہوں کے مفادات کو نقصان پہنچانے کے لئے پوچھ گچھ کرنا۔

- سے.غیر جانبدار نظریہ: کرایہ کی تلاش سے بچنے کے لئے سستی رہائش کے جائزے کے طریقہ کار میں بہتری کے لئے کال کریں۔

5. صنعت کا اثر

یہ واقعہ سستی رہائش کے میدان میں تین بڑے مسائل کی عکاسی کرتا ہے:

1.تشہیر کے اصولوں کی کمی: کچھ ڈویلپر توجہ کو راغب کرنے کے لئے "کم قیمت" چال کا استعمال کرتے ہیں۔

2.ریگولیٹری پھانسی کی خامیاں: سستی رہائش کے قابلیت کا جائزہ سائٹ پر اور ایونٹ کے بعد کی نگرانی کو مستحکم کرنے کی ضرورت ہے۔

3.مارکیٹ کی توقعات افراتفری کا شکار ہیں: کم قیمت والی جائیدادوں کا آس پاس کے تجارتی رہائش کی قیمتوں پر اثر پڑ سکتا ہے۔

نتیجہ

جنکسیو چانگفینگ واقعہ ایک بار پھر سستی ہاؤسنگ مینجمنٹ کی پیچیدگی کو اجاگر کرتا ہے۔ "گھر اور براہ راست" اور مارکیٹ ایکویٹی کے مابین توازن کیسے تلاش کریں اب بھی پالیسی سازوں ، ڈویلپرز اور عوام کی مشترکہ کوششوں کی ضرورت ہے۔ پریس ٹائم تک ، تائیوان شہر میں متعلقہ محکموں نے بتایا ہے کہ وہ تحقیقات کے نتائج کی مزید اطلاع دیں گے۔